臺南市北區東豐路227巷24弄15號
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 11.3 萬/坪 × 8 坪
權狀坪數8 坪
主建物5.84 坪
公設比14.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 8 坪
└ 主建物 5.84 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪8 坪
土地坐落 仁愛段 1097-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.7
東豐路中位 16.9
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 低 3%比東豐路中位 低 33%比北區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交90 萬
+25%
2026 年推估112 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 1房0廳1衛 · 7.45 坪 22.8 萬/坪總 170 萬 2026-01-21 1房1廳1衛 · 7.45 坪 21.5 萬/坪總 160 萬 2025-12-31 1房1廳1衛 · 7.45 坪 24.8 萬/坪總 185 萬 2025-09-26 1房1廳1衛 · 17.43 坪 25.8 萬/坪總 450 萬 2025-08-25 1房0廳1衛 · 7.45 坪 26.6 萬/坪總 198 萬 2025-03-04 1房1廳1衛 · 7.59 坪 29 萬/坪總 220 萬 2025-03-01 1房0廳1衛 · 8.54 坪 29.3 萬/坪總 250 萬 2024-06-15 1房0廳1衛 · 7.45 坪 28.2 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。