臺南市安平區育平九街22巷5號5F/8F
2012-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 8.2 萬/坪 × 46.26 坪
權狀坪數46.26 坪
主建物24.85 坪
公設比36.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.26 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪46.26 坪
土地坐落 金華段 53 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 13
育平九街中位 15.4
安平區 2012 年中位 9.9
比本棟中位 低 37%比育平九街中位 低 47%比安平區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-22 7F/8F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 17.8 萬/坪總 830 萬 2025-06-10 5F/8F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 17.3 萬/坪總 835 萬 2024-10-09 7F/8F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 22.3 萬/坪總 998 萬 2023-05-04 8F/8F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 19.1 萬/坪總 920 萬 2022-10-10 8F/8F 3房2廳2衛 · 20.41 坪 16.2 萬/坪總 330 萬 2022-07-02 8F/8F 3房1廳2衛 · 33.71 坪 23.7 萬/坪總 800 萬 2022-02-13 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 25.3 萬/坪總 850 萬 2021-12-16 5F/8F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 16.8 萬/坪總 813 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。