臺南市永康區復華三街90巷12號12F/17F
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 10 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物18.44 坪
公設比45.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 永和段 1388 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.5
復華三街中位 10.8
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 5%比復華三街中位 低 7%比永康區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交385 萬
+57%
2026 年推估604 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 3F/17F 3房2廳1衛 · 27.24 坪 15.3 萬/坪總 418 萬 2024-10-17 5F/17F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 22 萬/坪總 730 萬 2024-04-16 15F/17F 3房1廳2衛 · 26.41 坪 19.7 萬/坪總 520 萬 2023-07-03 12F/17F 3房2廳2衛 · 21.74 坪 11.5 萬/坪總 250 萬 2022-08-01 5F/17F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 19.6 萬/坪總 650 萬 2022-01-15 5F/17F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 13.6 萬/坪總 450 萬 2021-05-01 10F/17F 3房2廳2衛 · 28.15 坪 14.6 萬/坪總 410 萬 2020-06-07 13F/17F 3房2廳2衛 · 28.15 坪 14.4 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。