臺南市南區新義路14號
2025-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 39,204 萬 27.6 萬/坪 × 1418.17 坪
權狀坪數1418.17 坪
主建物1404.92 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 1418.17 坪
└ 主建物 1404.92 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 1633.5 坪
0 坪1633.5 坪
土地坐落 鹽埕段 2990 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
新義路中位 38.1
南區 2025 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比新義路中位 低 28%比南區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交39,204 萬
-2%
2026 年推估38,256 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,841 萬
貸款（8 成）31,363 萬
每月月付1,174,991 元
30 年總利息10,936 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房6廳6衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物總價651萬元整.土地總價38553萬元整.其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。