臺南市北門區30之11號
2026-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 4.3 萬/坪 × 92.41 坪
權狀坪數92.41 坪
主建物88.59 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 92.41 坪
└ 主建物 88.59 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 73.8 坪
0 坪92.41 坪
土地坐落 渡子頭段 533-158 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本路段中位 5.8
比本路段中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。