臺南市東區崇善路171號3F/7F
2020-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 6.3 萬/坪 × 6.38 坪
權狀坪數6.38 坪
主建物3.6 坪
公設比34.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 6.38 坪
└ 主建物 3.6 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪6.38 坪
土地坐落 竹篙厝段 910 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 7.8
崇善路中位 20.7
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 19%比崇善路中位 低 70%比東區 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交40 萬
+45%
2026 年推估58 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 7F/7F 1房0廳1衛 · 6.94 坪 19.9 萬/坪總 138 萬 2026-02-22 6F/7F 1房0廳1衛 · 6.38 坪 22.7 萬/坪總 145 萬 2026-01-12 5F/7F 1房0廳1衛 · 5.45 坪 6.6 萬/坪總 36 萬 2026-01-07 1房1廳1衛 · 48.95 坪 26.6 萬/坪總 1,300 萬 2025-07-08 2F/7F 1房0廳1衛 · 6.71 坪 27.1 萬/坪總 182 萬 2025-06-23 2F/7F 1房0廳1衛 · 6.38 坪 21.9 萬/坪總 140 萬 2025-03-25 7F/7F 1房0廳1衛 · 6.94 坪 19.5 萬/坪總 135 萬 2025-02-20 2F/7F 1房1廳1衛 · 5.66 坪 31.8 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。