臺南市善化區光華路35巷69弄48號
2024-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 38.4 萬/坪 × 51.5 坪
權狀坪數51.5 坪
主建物46.65 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.5 坪
└ 主建物 46.65 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 23.95 坪
0 坪51.5 坪
土地坐落 光文段 906-38 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
光華路中位 24.3
善化區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比光華路中位 高 58%比善化區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,980 萬
+2%
2026 年推估2,014 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。