臺南市安平區建平五街184巷8號6F/6F
2018-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11 萬/坪 × 29.13 坪
權狀坪數29.13 坪
主建物17.11 坪
公設比30.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.13 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪29.13 坪
土地坐落 金華段 143-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.4
建平五街中位 14.8
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 11%比建平五街中位 低 26%比安平區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+60%
2026 年推估512 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 4F/6F 4房2廳2衛 · 25.71 坪 20.4 萬/坪總 525 萬 2025-08-09 6F/6F 4房2廳2衛 · 29.45 坪 22.7 萬/坪總 668 萬 2025-04-30 2F/6F 2房2廳2衛 · 33.37 坪 16.3 萬/坪總 545 萬 2024-09-26 4F/6F 2房1廳2衛 · 26.17 坪 10.7 萬/坪總 280 萬 2024-03-24 3F/6F 3房2廳1衛 · 21.32 坪 24.4 萬/坪總 520 萬 2024-01-24 5F/6F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 23.1 萬/坪總 700 萬 2023-10-20 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 21.4 萬/坪總 738 萬 2023-06-01 3F/6F 4房2廳2衛 · 29.13 坪 21.3 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。