臺南市安平區民權路四段251號9F/14F
2026-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,086 萬 46.2 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物23.53 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 新南段 269 地號
價格拆解
成交總價2,086 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,876 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 47.2
民權路四段中位 32.6
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 低 2%比民權路四段中位 高 42%比安平區 2026 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,501 萬
每月月付56,226 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 12F/14F 4房2廳2衛 · 67.12 坪 47 萬/坪總 2,770 萬 2025-11-05 11F/14F 4房2廳2衛 · 67.12 坪 47.2 萬/坪總 2,800 萬 2025-05-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 46 萬/坪總 2,077 萬 2025-03-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 45.5 萬/坪總 2,058 萬 2025-02-23 8F/14F 4房2廳2衛 · 58.97 坪 46.3 萬/坪總 2,580 萬 2025-02-21 10F/14F 4房2廳2衛 · 58.97 坪 47 萬/坪總 2,600 萬 2025-02-19 14F/14F 4房2廳2衛 · 67.12 坪 48.1 萬/坪總 2,905 萬 2025-02-14 9F/14F 4房2廳2衛 · 58.97 坪 47 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。