臺南市東區立德二路3號
2018-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 466 萬 10.7 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物19.26 坪
公設比45.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 20.25 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 立德段 797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
立德二路中位 23.9
東區 2018 年中位 14.9
比立德二路中位 低 55%比東區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交466 萬
+80%
2026 年推估841 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）373 萬
每月月付13,967 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：同棟1~3樓為承買人原有，承買透天厝之4、5樓，整合為整棟承買人所有。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。