臺南市北區公園路769巷29號
2026-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 523 萬 18.9 萬/坪 × 27.62 坪
權狀坪數27.62 坪
主建物27.62 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 27.62 坪
└ 主建物 27.62 坪
土地持分 23.04 坪
0 坪27.62 坪
土地坐落 正覺段 584 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
公園路中位 11.3
北區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 67%比北區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣有含仁愛之家土地租約頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。