臺南市東區裕義路88號
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 11,000 萬 88.2 萬/坪 × 124.66 坪
權狀坪數124.66 坪
主建物124.66 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 124.66 坪
└ 主建物 124.66 坪
土地持分 297.06 坪
0 坪297.06 坪
土地坐落 裕東段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.2 萬/坪
本筆成交 88.2
裕義路中位 28.4
東區 2021 年中位 21.3
比裕義路中位 高 211%比東區 2021 年中位 高 314%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,000 萬
+29%
2026 年推估14,204 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,200 萬
貸款（8 成）8,800 萬
每月月付329,683 元
30 年總利息3,069 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。