臺南市永康區中華路393號
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 27.8 萬/坪 × 172.47 坪
權狀坪數172.47 坪
主建物141.55 坪
公設比1.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 172.47 坪
└ 主建物 141.55 坪
└ 公設等 30.92 坪
土地持分 49.6 坪
0 坪172.47 坪
土地坐落 兵北段 10 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
中華路中位 13.9
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 100%比永康區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,800 萬
-3%
2026 年推估4,676 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。