臺南市仁德區文華路三段428巷119號
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 50 萬/坪 × 47.98 坪
權狀坪數47.98 坪
主建物47.98 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.98 坪
└ 主建物 47.98 坪
土地持分 69.67 坪
0 坪69.67 坪
土地坐落 崁腳北段 816-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
文華路三段中位 16.8
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比文華路三段中位 高 198%比仁德區 2023 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+12%
2026 年推估2,690 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造有牆。
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。