臺南市新營區新進路二段500之4號3F/14F
2025-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 17.9 萬/坪 × 21.24 坪
權狀坪數21.24 坪
主建物13.67 坪
公設比23%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21.24 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪21.24 坪
土地坐落 新富段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 9.4
新進路二段中位 19.3
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 90%比新進路二段中位 低 7%比新營區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交380 萬
+1%
2026 年推估382 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-11-10 6F/14F 3房2廳1衛 · 21.24 坪 14.6 萬/坪總 310 萬 2021-11-15 6F/14F 2房2廳1衛 · 21.24 坪 9.2 萬/坪總 195 萬 2021-06-21 9F/14F 2房1廳1衛 · 25.97 坪 11.6 萬/坪總 300 萬 2021-04-24 5F/14F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 9.4 萬/坪總 200 萬 2014-08-01 11F/14F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 8.6 萬/坪總 182 萬 2014-01-03 12F/14F 2房2廳1衛 · 21.24 坪 6.1 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。