臺南市北區旭日街78號10F/10F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 22.3 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物26.21 坪
公設比32.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 延平段 1169-59 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
旭日街中位 12.5
北區 2026 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比旭日街中位 高 78%比北區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位僅使用權
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。