臺南市永康區中華路862號
2025-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 30.4 萬/坪 × 115 坪
權狀坪數115 坪
主建物72.26 坪
公設比30.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 115 坪
└ 主建物 72.26 坪
└ 公設等 42.74 坪
土地持分 20.36 坪
0 坪115 坪
土地坐落 六甲頂段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 10.2
中華路中位 13.9
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 198%比中華路中位 高 119%比永康區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,500 萬
+2%
2026 年推估3,567 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 5F/8F 1房0廳1衛 · 11.39 坪 31.4 萬/坪總 357 萬 2024-08-27 3F/8F 1房0廳1衛 · 10.51 坪 17.6 萬/坪總 185 萬 2024-08-27 6F/8F 1房0廳1衛 · 10.25 坪 20.5 萬/坪總 210 萬 2024-04-09 5F/8F 1房0廳1衛 · 11.39 坪 18.3 萬/坪總 208 萬 2024-03-10 8F/8F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 21.8 萬/坪總 510 萬 2023-08-22 6F/8F 1房0廳1衛 · 13.07 坪 16.8 萬/坪總 220 萬 2019-11-07 5F/8F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 10.4 萬/坪總 125 萬 2019-06-29 3F/8F 2房2廳2衛 · 20.76 坪 14.9 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。