臺南市玉井區中山路3巷29弄21號
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.2 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物33.83 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 1.05 坪
土地持分 55.46 坪
0 坪55.46 坪
土地坐落 玉成段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 12.3
中山路中位 10
玉井區 2019 年中位 11.7
比本棟中位 低 41%比中山路中位 低 28%比玉井區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+83%
2026 年推估459 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。