臺南市新營區東興五街21巷31號5F/6F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 11.5 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物28.66 坪
公設比31.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 新東段 579 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.9
東興五街中位 13
新營區 2024 年中位 22.6
比本棟中位 低 3%比東興五街中位 低 12%比新營區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交512 萬
-5%
2026 年推估485 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。