臺南市新營區復興路378巷21之10號
2025-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 27.6 萬/坪 × 52.56 坪
權狀坪數52.56 坪
主建物48.2 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.56 坪
└ 主建物 48.2 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 24.65 坪
0 坪52.56 坪
土地坐落 隋唐段 701 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
復興路中位 11.7
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 136%比新營區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+2%
2026 年推估1,472 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。