臺南市永康區中華西街247號
2026-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 35 萬/坪 × 12.87 坪
權狀坪數12.87 坪
主建物10.67 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 12.87 坪
└ 主建物 10.67 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪12.87 坪
土地坐落 六甲頂段 1056 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
中華西街中位 12.8
永康區 2026 年中位 26.9
比中華西街中位 高 173%比永康區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。