臺南市柳營區果毅後292號
2025-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 159 萬 4.5 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物33.41 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 52.94 坪
0 坪52.94 坪
土地坐落 果毅後段 3716-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 4.5
果毅後中位 12
柳營區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比果毅後中位 低 62%比柳營區 2025 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交159 萬
+3%
2026 年推估163 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）127 萬
每月月付4,765 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：義務人付清，土地增值稅及其他規費皆由買方支付
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。