臺南市仁德區德崙路116巷15號
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 33.1 萬/坪 × 86.18 坪
權狀坪數86.18 坪
主建物76.63 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 86.18 坪
└ 主建物 76.63 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 48.53 坪
0 坪86.18 坪
土地坐落 德崙段 827-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 22.1
德崙路中位 15.2
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 50%比德崙路中位 高 118%比仁德區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,850 萬
+12%
2026 年推估3,183 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。