臺南市下營區公園路92號
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.9 萬/坪 × 42.32 坪
權狀坪數42.32 坪
主建物39.57 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 42.32 坪
└ 主建物 39.57 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 18.02 坪
0 坪42.32 坪
土地坐落 營中段 1162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
公園路中位 13.2
下營區 2025 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 43%比下營區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
-15%
2026 年推估678 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。