臺南市北區開元路442巷26弄97號
2026-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 36.2 萬/坪 × 85.73 坪
權狀坪數85.73 坪
主建物79.99 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 85.73 坪
└ 主建物 79.99 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪85.73 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
開元路中位 16
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比開元路中位 高 126%比北區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。