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臺南市北區文成路86號

2025-09-18 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 2,980 萬 27.9 萬/坪 × 106.98 坪
權狀坪數106.98 坪
主建物96.75 坪
公設比0%
當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 106.98 坪
└ 主建物 96.75 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 47.14 坪
0 坪106.98 坪

土地坐落 北元段 919-26 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
文成路中位 29.8
北區 2025 年中位 25.5
比文成路中位 低 6%比北區 2025 年中位 高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交2,980 萬
+1%
2026 年推估3,002 萬

以北區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)596 萬
貸款(8 成)2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材RC造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市北區文成路86號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。