臺南市官田區仁愛街109巷2號
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 21.9 萬/坪 × 57.02 坪
權狀坪數57.02 坪
主建物54.02 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.02 坪
└ 主建物 54.02 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 36.45 坪
0 坪57.02 坪
土地坐落 隆本段 597-7 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
仁愛街中位 14.3
官田區 2023 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 53%比官田區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+12%
2026 年推估1,404 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款597、597-7地號交易總價231萬元整土地款601、607、608地號交易總價14萬5000元整房屋款交易總價1004萬5000元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。