臺南市南區尊南街251號1F/5F
2026-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 21.9 萬/坪 × 7.75 坪
權狀坪數7.75 坪
主建物5.62 坪
公設比8.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 7.75 坪
└ 主建物 5.62 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪7.75 坪
土地坐落 新興段 229-70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 13.5
尊南街中位 13.2
南區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 62%比尊南街中位 高 66%比南區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。