臺南市北區北園街8巷16號3F/19F
2017-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 10.6 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物24.26 坪
公設比36.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 開元段 627-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 12.1
北園街中位 15.1
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 12%比北園街中位 低 30%比北區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-09-27 4F/19F 4房2廳2衛 · 55.02 坪 15.8 萬/坪總 870 萬 2020-08-12 18F/19F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 17.1 萬/坪總 658 萬 2020-06-02 4F/19F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 12.1 萬/坪總 668 萬 2019-11-20 9F/19F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 15.8 萬/坪總 600 萬 2019-10-05 12F/19F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 9.8 萬/坪總 330 萬 2019-01-24 9F/19F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 12.1 萬/坪總 460 萬 2018-01-10 12F/19F 4房2廳2衛 · 43.01 坪 8.1 萬/坪總 350 萬 2015-12-01 1F/19F 3房2廳4衛 · 50.1 坪 11.6 萬/坪總 580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。