臺南市南區仁慈街27號6F/7F
2016-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 5 萬/坪 × 10.03 坪
權狀坪數10.03 坪
主建物6.53 坪
公設比26.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.03 坪
└ 主建物 6.53 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪10.03 坪
土地坐落 鹽埕段 2482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 9
仁慈街中位 10.8
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 44%比仁慈街中位 低 54%比南區 2016 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。