臺南市北區臨安路二段91巷1號6F/7F
2012-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 10.2 萬/坪 × 38.82 坪
權狀坪數38.82 坪
主建物22.83 坪
公設比29.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.82 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪38.82 坪
土地坐落 立人段 1549 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 13.5
臨安路二段中位 15.3
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 24%比臨安路二段中位 低 33%比北區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。