臺南市北區公園路948號4F/5F
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 6 萬/坪 × 15.04 坪
權狀坪數15.04 坪
主建物12.91 坪
公設比14.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 15.04 坪
└ 主建物 12.91 坪
└ 公設等 2.13 坪
0 坪15.04 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 5.7
公園路中位 11.3
北區 2023 年中位 26.5
比本棟中位 高 5%比公園路中位 低 47%比北區 2023 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交90 萬
-3%
2026 年推估88 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地為向仁愛之家租賃使用；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：實踐段934地號；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.66 坪 5.4 萬/坪總 100 萬 2022-08-05 3F/5F 2房2廳1衛 · 17.87 坪 4.6 萬/坪總 83 萬 2021-03-24 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.05 坪 11.6 萬/坪總 128 萬 2020-12-04 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.01 坪 2 萬/坪總 30 萬 2016-10-15 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.45 坪 4.2 萬/坪總 82 萬 2015-02-05 5F/5F 1房0廳1衛 · 11.05 坪 3.9 萬/坪總 43 萬 2012-11-29 2F/5F 3房1廳1衛 · 17.46 坪 5.7 萬/坪總 100 萬 2012-08-07 2F/5F 2房2廳1衛 · 19.71 坪 3 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。