臺南市北區北成路30號13F/14F
2019-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 10.5 萬/坪 × 52.98 坪
權狀坪數52.98 坪
主建物32.05 坪
公設比25.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.98 坪
└ 主建物 32.05 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪52.98 坪
土地坐落 北安段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11.4
北成路中位 17.2
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 低 8%比北成路中位 低 39%比北區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交556 萬
+43%
2026 年推估795 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 20.4 萬/坪總 850 萬 2023-06-10 5F/14F 3房2廳3衛 · 47.1 坪 19.9 萬/坪總 935 萬 2023-04-28 11F/14F 2房2廳1衛 · 32.16 坪 22.2 萬/坪總 715 萬 2023-04-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 20.7 萬/坪總 850 萬 2022-11-10 6F/14F 2房1廳1衛 · 26.93 坪 13 萬/坪總 350 萬 2022-08-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.4 坪 21.5 萬/坪總 760 萬 2022-03-15 13F/14F 3房1廳2衛 · 43.27 坪 15.9 萬/坪總 688 萬 2021-12-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 17.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。