臺南市東區府連路316號
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 12.3 萬/坪 × 77.88 坪
權狀坪數77.88 坪
主建物70.17 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 77.88 坪
└ 主建物 70.17 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 27.67 坪
0 坪77.88 坪
土地坐落 泉南段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
府連路中位 19
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比府連路中位 低 35%比東區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+13%
2026 年推估1,089 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。