臺南市永康區南臺街170號7F/7F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 8.4 萬/坪 × 19.03 坪
權狀坪數19.03 坪
主建物9.79 坪
公設比34.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.03 坪
└ 主建物 9.79 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪19.03 坪
土地坐落 頂安段 88 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 10
南臺街中位 12.3
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 16%比南臺街中位 低 32%比永康區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交160 萬
+72%
2026 年推估275 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。