臺南市中西區永華路一段250巷2號4F/7F
2014-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.3 萬/坪 × 34.22 坪
權狀坪數34.22 坪
主建物25.61 坪
公設比10.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.22 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪34.22 坪
土地坐落 環河段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 16
永華路一段中位 25.1
中西區 2014 年中位 11.4
比本棟中位 低 54%比永華路一段中位 低 71%比中西區 2014 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。