臺南市安平區健康路三段329號9F/23F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17.3 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物22.67 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 漁光段 866 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.5
健康路三段中位 17.9
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比健康路三段中位 低 3%比安平區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+22%
2026 年推估1,001 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 7F/23F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 21.4 萬/坪總 1,020 萬 2026-04-13 10F/23F 2房2廳1衛 · 27.24 坪 25 萬/坪總 680 萬 2026-03-01 10F/23F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 21.9 萬/坪總 950 萬 2026-02-11 23F/23F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 22.7 萬/坪總 990 萬 2026-01-25 15F/23F 4房2廳2衛 · 62.78 坪 19.8 萬/坪總 1,240 萬 2025-06-22 17F/23F 2房2廳1衛 · 36.52 坪 24.4 萬/坪總 890 萬 2025-04-25 18F/23F 2房2廳1衛 · 36.52 坪 22.5 萬/坪總 822 萬 2025-04-22 22F/23F 2房2廳1衛 · 27.24 坪 26.8 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。