臺南市東區裕孝路81號
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 19.9 萬/坪 × 76.39 坪
權狀坪數76.39 坪
主建物67.43 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 76.39 坪
└ 主建物 67.43 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 31.29 坪
0 坪76.39 坪
土地坐落 裕東段 167-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
裕孝路中位 25.3
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比裕孝路中位 低 21%比東區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,520 萬
+65%
2026 年推估2,511 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 991 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。