臺南市東區裕孝路152號
2018-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 22.7 萬/坪 × 79.25 坪
權狀坪數79.25 坪
主建物66.97 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 79.25 坪
└ 主建物 66.97 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 30.12 坪
0 坪79.25 坪
土地坐落 裕東段 690-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 31.9
裕孝路中位 25.4
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 29%比裕孝路中位 低 11%比東區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+80%
2026 年推估3,249 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。