臺南市南區萬年五街396號
2018-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 20.5 萬/坪 × 73.44 坪
權狀坪數73.44 坪
主建物66.75 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.44 坪
└ 主建物 66.75 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 31.63 坪
0 坪73.44 坪
土地坐落 大山段 79-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
萬年五街中位 15.3
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比萬年五街中位 高 34%比南區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,508 萬
+54%
2026 年推估2,329 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 821 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。