臺南市南區興南街55巷5弄2號
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 24.2 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物39.76 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 39.76 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪41.4 坪
土地坐落 南山段 32-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
興南街中位 13.5
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比興南街中位 高 79%比南區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+4%
2026 年推估1,035 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。