臺南市北區北成路30號4F/14F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 11.7 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物22.02 坪
公設比25.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 北安段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.4
北成路中位 17.2
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 3%比北成路中位 低 32%比北區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交428 萬
+51%
2026 年推估646 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 20.4 萬/坪總 850 萬 2023-06-10 5F/14F 3房2廳3衛 · 47.1 坪 19.9 萬/坪總 935 萬 2023-04-28 11F/14F 2房2廳1衛 · 32.16 坪 22.2 萬/坪總 715 萬 2023-04-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 20.7 萬/坪總 850 萬 2022-11-10 6F/14F 2房1廳1衛 · 26.93 坪 13 萬/坪總 350 萬 2022-08-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.4 坪 21.5 萬/坪總 760 萬 2022-03-15 13F/14F 3房1廳2衛 · 43.27 坪 15.9 萬/坪總 688 萬 2021-12-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 17.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。