臺南市北區公園路758巷3號
2026-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 25.7 萬/坪 × 38.95 坪
權狀坪數38.95 坪
主建物35.49 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.95 坪
└ 主建物 35.49 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪38.95 坪
土地坐落 延平段 1102-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
公園路中位 11.3
北區 2026 年中位 25.4
比公園路中位 高 127%比北區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。