臺南市中西區永華路一段250巷2號7F/7F
2012-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 2.1 萬/坪 × 34.02 坪
權狀坪數34.02 坪
主建物25.52 坪
公設比10.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.02 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪34.02 坪
土地坐落 環河段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.1 萬/坪
本筆成交 2.1
本棟中位 16
永華路一段中位 25.1
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 低 87%比永華路一段中位 低 92%比中西區 2012 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1增值稅契稅登記費印花稅及代書費等均由買方負擔.2房屋已超過30年會漏水要大整修
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。