臺南市東區裕敬路81號
2024-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 42.2 萬/坪 × 94.28 坪
權狀坪數94.28 坪
主建物88.08 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 94.28 坪
└ 主建物 88.08 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 44.3 坪
0 坪94.28 坪
土地坐落 裕東段 899-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
裕敬路中位 24.2
東區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 0%比裕敬路中位 高 74%比東區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,980 萬
-5%
2026 年推估3,764 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格:2587萬建物價格:1393萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。