臺南市新營區隋唐街5號
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 43.8 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物34.24 坪
公設比20.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 34.24 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 新營段 841-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
隋唐街中位 16
新營區 2020 年中位 15
比隋唐街中位 高 174%比新營區 2020 年中位 高 192%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,880 萬
+41%
2026 年推估2,650 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房地總價含管理費，商品提貨單，契代書費
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。