臺南市北區公園路634巷31號5F/5F
2013-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 2.3 萬/坪 × 25.87 坪
權狀坪數25.87 坪
主建物21.26 坪
公設比8.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.87 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪25.87 坪
土地坐落 延平段 1634-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.3 萬/坪
本筆成交 2.3
本棟中位 11.4
公園路中位 11.3
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 80%比公園路中位 低 80%比北區 2013 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。