臺中市北區一中街1號
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 49.1 萬/坪 × 158.9 坪
權狀坪數158.9 坪
主建物138.95 坪
公設比2.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 158.9 坪
└ 主建物 138.95 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 36.92 坪
0 坪158.9 坪
土地坐落 水源段 40-52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 49.1
一中街中位 24
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比一中街中位 高 105%比北區 2023 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,800 萬
+1%
2026 年推估7,909 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房3廳15衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。