臺中市北屯區松和街288號8F/12F
2013-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 645 萬 17 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物26.31 坪
公設比21%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 松觀段 399 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.6
松和街中位 27.9
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 高 2%比松和街中位 低 39%比北屯區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。