臺中市西區中美街377號4F/11F
2017-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 33.2 萬/坪 × 61.29 坪
權狀坪數61.29 坪
主建物28.42 坪
公設比45%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.29 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 32.87 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪61.29 坪
土地坐落 麻園頭段 259 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 32.4
中美街中位 25.9
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 2%比中美街中位 高 28%比西區 2017 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物，土地建物分別立契
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。